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2010年的房地产调控,我们收获了什么?写在房价暴涨 …
发表于:2018-09-29 05:26 分享至:
一直默默看楼主的发言,一边看一边思考,以史鉴今,有深度。到20几页上,帖子的质量就下降了,成了拌嘴。受客观影响,楼主的思维被打乱了。可惜!楼主,您好  看中了一房子,投资用,按目前租金算20年可回本。  今天我在房产信息网上查了那个楼盘,发现其土地使用性质一栏为其他(估计为综合体),是什么意思啊?其使用期限截止至2043年,这种房子有风险么?  恳盼回复。谢谢!作者:sseeeess 回复日期:2010-09-26 11:19:50      楼主,您好    看中了一房子,投资用,按目前租金算20年可回本。    今天我在房产信息网上查了那个楼盘,发现其土地使用性质一栏为其他(估计为综合体),是什么意思啊?其使用期限截止至2043年,这种房子有风险么?    恳盼回复。谢谢!  ————————————  其他不一定是综合用地或者商业用地,说明期限截止日期很可能是小产权房,投资风险巨大,20年回本没有任何投资价值,建议不碰。作者:小雨601628 回复日期:2010-09-26 11:12:22      一直默默看楼主的发言,一边看一边思考,以史鉴今,有深度。到20几页上,帖子的质量就下降了,成了拌嘴。受客观影响,楼主的思维被打乱了。可惜!     =========================================================================  你错了!~~ 楼主的思维也在变!~~ 人要持之以恒,必定有个支持力。    那么经过我的引导,他也在反思自己的这个支持力。是否真的有意义。    ,毛泽东有句名言,“一切正在起着变化”    多么牛的预测啊!~~ 人不可能不变,环境在变,自己也在变。    选择逃避,终究还是要面对!!中国人权白皮书:中国信访总量连续五年保持下降态势  这个是不是能说明更有人权了呢?呵呵,  这东西说多了就和谐了。  现在维稳资金占了相当大的数额,而且逐年增加,动用的无不是p民的血汗。  用来干什么?大家都心知肚明。  还相信靠zf解决住房问题的体制外小草民,也该清醒清醒了。  不是没有机会,但机会比中彩票的概率高不了太多。非常仰慕楼主的才华学识,请教楼主对广州熟悉吗,它旁边的佛山南海熟悉吗?  这里11月就要通地铁,我家小区就在地铁站上盖,到广州珠江新城8元车费,我这个小区楼价差不多要万五,而且都是150平方以上,想多买一套,请问还有升值空间吗?这是小区外观作者:燕娴凝 回复日期:2010-09-26 13:03:25      LZ,我明年还计划去云南一趟.    你有什么好推荐吗?        我需要又能吃,又能玩,又不太累,住得很舒服的路线.  ————————————  直接飞腾冲,住和顺侨乡,和顺不知比丽江强多少倍了,去了绝不后悔。玩玩火山热海北海湿地,重点是泡温泉,樱花谷内天然温泉,如沐天籁,还有热海的美女池,泡了腾冲的温泉,就觉得其他地方的温泉都是瞎扯。吃的也很多:稀豆粉、大救驾,傣族的撒撇,大薄片,保证口水直流。还可以逛逛翡翠,去之前了解一下相关知识。  如果有时间还可以到瑞丽玩玩,离腾冲很近,住在大等喊傣寨,尝尝正真的傣味,体验一下傣族风情。然后到芒市做飞机返回。芒市有个傣族风情园,专门吃饭看歌舞的地方,里面很多小卜哨,很淳朴,很好玩。作者:IQ无极 回复日期:2010-09-26 13:06:10      tjOOSAN:为什么少部分人占有大树的根茎,大部分人只能当叶子为它提供养分?      ========================================================================   那中国就是这样啊!~ 你要是做了皇帝,也会这么做啊     13亿人口,56个民族,多语言,巨大文化差异。你告诉我,如果没有足够的政府眼线来维持,怎么可能把这些风格迥异的人民聚到一起呢!     中央政府,肯定要花大钱收买人心,在地方扶直亲中央的势力。那么贪污啊腐败啊难以避免。像西藏,新疆。咱关起门来说,根本就不像中国人嘛。无论语言文化传统,差异极大。那有些事情,只能一手硬一手软了。一面给钱,一面武装。     中国不是日本,韩国,法国等等。中国一个民族就有几千万人,完全有可能成为一个国家。所以 有些事情不是我们百姓能体会到的!     我是这么觉得的!腐败或许在中国会成为一种“优势”。呵呵住的地方,和顺侨乡是最舒服的,很安静的古镇,住宿条件很好。和顺人家家都有人在海外发展,非常有钱。所以不用担心住的问题。  热海的美女池酒店是必须要住的,住在里面才能免费泡美女池。  在瑞丽如果住傣寨可能不太习惯,可能不太适应傣族人的风格。也可以住在瑞丽城内的宾馆。但是晚上就享受不到看萤火虫,听鸟鸣虫唱了。贪污 就是一种物质的鸦片!!    你享受了这个,就很难戒掉了。    那么政府说什么,地方就乐于奉行。    如果不靠这种“贪污”来维持中国的发展,很难!有些地方,完全有能力不听从中央指挥,给你捣乱,甚至独立! 那就不好办了。不是的呀, 这些楼产证上是公寓属性,70年产权,   只是大部分被出租用于办公,即所谓的商住两用,     但价格明显低于周边的纯居住公寓, 值得投资吗?作者:kkndme 回复日期:2010-09-26 13:32:45  我觉得不是洼地,而是40年或50产权商住两用很难转手,投资重点在租金收益。  --------------------------------------------    不是的呀, 这些楼产证上是公寓属性,70年产权,   只是大部分被出租用于办公,即所谓的商住两用,       但价格明显低于周边的纯居住公寓, 值得投资吗?作者:tomato416 回复日期:2010-09-26 13:37:33      不是的呀, 这些楼产证上是公寓属性,70年产权,     只是大部分被出租用于办公,即所谓的商住两用,         但价格明显低于周边的纯居住公寓, 值得投资吗?  ————————————  早期的公寓的确有很多70年产权的,现在北京公寓已经没有70年的了,三、四级城市还有70年公寓。商住两用一定是挣租金钱的,因为这样的房子很不好住,很少有人愿意在商住两用公寓里居住,而公司办公受经济影响较大,且写字楼趋于饱和,转手难度要远高于住宅。所以关键是看租金。70年产权公寓,如果20年内能回本,值得投资,如果20年内无法回报,还是考虑其他投资。70年产权公寓,如果20年内能回本,值得投资,如果20年内无法回报,还是考虑其他投资。  ------------------------------------------------------------    现在北京市中心(三环内)什么形式的物业有较大的投资价值呢??投资品种  第一、临街或者成熟商场内商铺,高风险高回报,关键是眼力,投资客的门槛较高,不适合小资金和初级水平者。对于4级及以下城市,商铺投资是首选,4级及4级以下城市不建议投资住宅。  第二、住宅,讲究位置,不是所有住宅都适合投资。三线及三线以上城市只要位置尚可,投资住宅风险不大(前提是不要受骗上当),在未来的10年内,一定可以跑赢通胀。只是城市不同,涨幅不同。4级及4级以下城市,不建议投资住宅,当然高品质稀缺地产如旅游地产另当别论。  第三、公寓写字楼,这个重点考察zf规划和经济发展,对投资者要求很高,对租金涨幅要有一个准确的判断,否则很难抵御通胀。这个品种建议一般人不要碰。作者:wlpdgl 回复日期:2010-09-26 14:01:06      您好,已经跟您咨询一次了,感谢你的耐心解答。    现在我从中介那里了解到,通过中介花费7万块钱,可以买回迁房。回迁房的地点挨着外环线(天津的3-4环)里边,与现在的运行的地铁一号线终点站300米左右。回迁房的周边有2-3不知名的学院和学校。回迁房旁边有一个5年左右的住宅小区,现在2手房均价在9000-10000。回迁房周围也有公交和生活配套。    这片回迁房是总共20个楼的小区,楼层25层高, 为2梯6户的塔楼。有50平米的一室,80平米的两室和110平米的三室,价格在5800-6400之间,首付必须5成,而且由中介疏通关系。我想买两室,请问可以投资吗?  ——————————————————————  回迁房如果可以立即过户,是可以购买的,投资价值比较大。  但如果不能过户,需要等较长时间,则风险比较大。这个一定要问清楚。中介说可以在产权证上写上我的名字,但是5年之后在可以交易出售。另外这个回迁房的入住时间是2011年底。我担心回迁房入住人员素质可能相对较差,可是中介告诉我都是通过关系或是花钱买的。您觉得有风险吗  ——————————  中介说可以在产权证上写上我的名字,但是5年之后在可以交易出售  这句话是什么意思,是说房产证现在就是你的名字,你5年之后才可以出售吗?  如果是,应该没风险,因为拆迁安置房在分房时更名的情况很少见,要问清楚。  拆迁安置房的确很乱,没有物业,但是如果价格低还是值得的另咨询楼主,天津属于一线城市还是二线城市,值得投资吗?市中心房价20000左右,外环线左右10000左右。国家在大力发展滨海新区,不知是真的还是忽悠楼主,您好  请楼主答疑:   我在三线城市已买了一套房(二十五年房贷),此房离市中心四个轮子要三十分钟的路程,比较远,还没装修,现打算在市中心最繁华的地方买一单身公寓已装修,三十几个平方,均价一万,付得起首付,(打算三十年房贷)此房租金可与房贷相平,或者少三四百块钱左右,打算出租,本人现租房,问:是把此钱修装还是再买单身公寓然后出租或自住?作者:dzqdzq 回复日期:2010-09-26 14:42:28      楼主,您好    请楼主答疑:     我在三线城市已买了一套房(二十五年房贷),此房离市中心四个轮子要三十分钟的路程,比较远,还没装修,现打算在市中心最繁华的地方买一单身公寓已装修,三十几个平方,均价一万,付得起首付,(打算三十年房贷)此房租金可与房贷相平,或者少三四百块钱左右,打算出租,本人现租房,问:是把此钱修装还是再买单身公寓然后出租或自住?  ——————————  如果租金可以抵房贷,还是值得购买。建议先买单身公寓,毕竟方便,出租自住均可。节能减排纯粹是扯淡,又被西方忽悠了一把。幕僚里很有一些卖国贼的。  打水漂的钱没少花,最后变成了新技术搞不起来,完成指标靠拉闸限电。  貌似新兴产业的,基本是投钱的无底洞,这些钱都要靠房地产和税收补出来。  现在的历史,将来怎样写?作者:燕娴凝 回复日期:2010-09-26 15:23:27      作者:kkndme 回复日期:2010-09-26 15:16:36     ----------------------------------------------    所以要听LZ的话,赶紧买房,大理一套,昆明一套,上网都要赶火车,那才叫牛.      ====================================================================    怪不得有燕大婶的楼都特别火,别说楼主,我都忍不住想扁你,胡搅蛮缠确实一绝作者:kkndme 回复日期:2010-09-26 15:16:36          节能减排纯粹是扯淡,又被西方忽悠了一把。幕僚里很有一些卖国贼的。    打水漂的钱没少花,最后变成了新技术搞不起来,完成指标靠拉闸限电。    貌似新兴产业的,基本是投钱的无底洞,这些钱都要靠房地产和税收补出来。    现在的历史,将来怎样写?  ===========  re作者:燕娴凝 回复日期:2010-09-26 17:46:59      装B,我也要装出范儿来.  -----------------------------------  傻鸟,你早就是天涯奇观的傻B了。    混天涯几年了,房子踏空,外汇亏钱,股市套牢,你这个傻货还少哪样?    就这智商,还有脸跑出来,    长的傻是你妈的错,出来恶心人就是你的错了,懂吗?作者:燕娴凝 回复日期:2010-09-26 17:46:59      我在昆明也没有房,在大理也没有房,不过我下次度假决定随身带上电脑,时刻处于在线状态,过一把有钱人的瘾,就算是装B,我也要装出范儿来.  =======================================================================  燕子!别跟楼主争辩了!~~ 他绝对是国际网特。这点无庸置疑。    他从开帖到现在,从没暴露年龄,身份,就算他早年爱好摄影,也从没暴露过照片身份。    而且他目的性非常强!也许还有别的任务吧,网络策反只是附属工作    想干到他,比较难!这个我确实分析过,他在回答我们的猜忌时,很谨慎,很细致。绝对不是一个普普通通的人。    我是希望把这小子逮住!但实话实说。挺难的 呵呵作者:燕娴凝 回复日期:2010-09-26 18:26:07      作者:tjOOSAN 回复日期:2010-09-26 18:23:39     ----------------------------------------------------    我可不认为他是什么网特.    不过他三天之内奔赴两地上网这事很有趣,我要好好学习.  ======================================================================  呵呵~~唉~~ 不是网特 那你给我解释 为什么他要隔三差五的,挑政府的缺点呢?嗯?他为什么讲历史呢?而历史又隐含着对现在政府的批评。    那他是一个正常人的话,为什么不说说自己的工作 年龄呢?这不算秘密把?哪怕他在蜂鸟也没透露过这些!    那为什么他要每天上网呢?一呆就是四五个小时,为什么?他这么大的人了 不需要照顾家庭吗?嗯?    他不需要工作吗??    你在看看他以前的帖子!那更是荒谬啊!~~他到底想表达什么?    照理说,全国都有他的房子!何必呢??另外 kk 平时基本八点半 会准时登陆天涯!不管睡的多晚,基本都是这点起。放假时间除外    那我猜测,如果他有工作单位的话!八点半登录证明他肯定已经到公司了。那就证明他每天至少要7点起床,一个小时梳理,半个小时路程。第一现在公司基本都是九点上班。当然不排除他有早到的习惯!第二,每天都近一点睡觉,最多只有6小时睡眠,这对于一个中年人来说,并不是一个保健的方法  但问题又来了,在他登录以后,会有一直回复的现象。频率低也在每20分钟回复一次,  高则十分钟。这种现象很常见,几乎天天有,下午相对来说频率更低一些。    如此频率的回复,如果他有正常工作!那是绝对不可能一心二用的!    所以 我判断,他根本就没离开过家。起来即上网。那么收入从何而来?哪怕是私营业主也不会这么闲    当然,我依然不排除在非常闲的事业单位工作的可能性。或者从事 与网络有关的职业。楼主去了那么多的国家真是羡慕,通晓历史,博览群书,让人钦佩。  想问楼主一个问题,上海浦东周浦的房价已经2w了,可是那边什么都没有,都是荒地1这样的房产可以买么,主要是我们公司将会搬到周浦附近。钓鱼岛那事只是一个开始,后面的事大家接着看吧。在历史的长河中,小人物要想青史留名通常是很难的,能碰上的绝对是幸运儿。83年前,有个日本士兵在卢沟桥附近“失踪”了,让历史记住他;83年后,有位中国船长在钓鱼岛“撞船”了,历史也同样会记住他。尽管随着时间的推移,绝大部分人都不会记住他们的名字,但这又有什么重要呢?狗屎有时候躲不躲不开,算了,楼主封贴,关于历史,政治,经济,社会,都有隐蔽的秩序,该明白的都能明白,不该明白的讲也没用,再说全部都明白了也不好,那样你的经济行为选择将更加的难以获利,政府也为难,呵呵,邀三五好友,品茶,谈古论今也可以达到抒发情感的作用,所以建议封贴又在拿钓鱼岛说事,只是面对这个随意践踏p民的权利,拆迁草菅人命、搞文字yu、吸食民脂民膏,百病缠身的可爱国家,我还能爱的起你吗,我拿什么去爱你我的祖国。今天还在说信访连续5年下降,这大概就是北京保安公司的功劳了又在拿钓鱼岛说事,只是面对这个随意践踏p民的权利,拆迁草菅人命、搞文字yu、吸食民脂民膏,百病缠身的可爱国家,我还能爱的起你吗,我拿什么去爱你我的祖国。今天还在说信访连续5年下降,这大概就是北京保安公司的功劳了一线城市:北、上、广、深、杭州    二线:天津、重庆、青岛、大连、厦门、苏州,宁波、温州、三亚,及各大省会城市,但是不包括兰州、银川、拉萨、贵阳、海口    三线:兰州、银川、拉萨、贵阳、海口,及东部地区地级市如东莞、佛山、中山    四线:中西部地区地级市。  ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~  真诚问LZ一句,珠海算几线城市?  对珠海了解吗?有什么判断?  谢谢!楼主  这个帖子一口气看完,房观好贴不多了!  看在我都凌晨4点多了还一口气坚持看完的份上回答下我的问题呗,感谢。  按你的意思吉林省会长春,属于二线城市吧,我一直觉得属于三四线城市,反正感觉比同是省会城市的沈阳、哈尔滨都差。  我是去年买的期房4000左右,多层砖混结构,在城市的最东面,和吉林市的高速公路入口那里,旁边有万科的高档小区,还有建好的经开区政府,正在建设的法院等等。  什么地铁啊、城际铁路啊,学校啊都说在规划中还没开始建设。但是周边新的大型小区最少有5个,都是2年内的起来的,楼主认为我买房选择的地点对错?  我贷款30年,堵在通货膨胀上了,每月还款1000基本无压力。楼主也请明说是对是错?  原谅我废话多,我怕你不了解长春想说详细点。  今年在ZY的调控下,涨了1500多。  我是体制外的底层屁民,跟朋友和自己家里借了些钱买的这套房子,无存款。这么涨的话我有卖掉的冲动,赚的差价用来还债和购买下套房的首付,虽然债不是很多,但是欠人钱总是不舒服,想早些还清,不知道可行不?
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